陳德霖：2018年新興市場金融環境將收緊

香港金融管理局總裁陳德霖表示，隨著美國息率逐步上揚，2018年新興市場以至香港的金融環境將逐步收緊；港元利率正常化步伐如何現時仍難以預測，但港元利率會跟隨美元利率正常化上升。而港元若觸及7.85弱方保證水平，他強調這是是港元利率正常化的表現，金管局樂見其成。

雖然美國稅務改革或吸引美國公司將海外資金掉返本土，但他指出香港美元資金充裕，不少是來自區內企業的存款，因此受到這方面的影響相對較細。

至於港元最優惠利率甚麼時候會調升？他表示銀行會考慮多方因素才決定，例如資金組成結構，資金成本，新股超額認購凍結資金情況，年結對資金需求情況等等；若銀行同業拆息上揚，資金成本上升，以港元同業拆息為基礎的貸款息率亦將上調。

利率無疑是影響樓價重要因素之一，但樓市走勢預期，他表示還要看供求平衡情況，並再次強調，樓價不可能跟市民的購買能力脫節。現時的按揭利率低至2厘以下，只有1.78厘水平，但這是不尋常地低企，以20-30年供款期的樓按，不可能會長期低企於2厘不到的水平。

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