寶德科技(08236-HK)料轉售深圳光明物業淨賺7600萬元

寶德科技集團(08236-HK)公布，根據此前透過司法拍賣收購深圳市光明高新區工業用地物業的公告，2017年11月10日，公司、深圳市企業破産協會和破産清算管理人訂立拍賣成交确認書。根據拍賣成交确認書，各方确認公司為司法拍賣的成功競投者，以約1.94億元(人民币，下同)的代價收購該物業。公司及深圳深商以分别占60%及40%的比例共同參與司法拍賣，并以公司名義投标。公司及深圳市深商控股集團股份有限公司分别以約60%及40%的比例支付代價。

有關在建工程的工作預計可于2018年1月恢複，且該等工作將于2018年12月完成。視乎在建工程的實際進展，公司預期于2019年轉售該物業，而代價款項將于2020年收回。

公司預計該物業于2019年的平均銷售價格(經參考中國深圳可比工業園區的價格水平釐定)將為每平方米19300元。因此，物業銷售收入預計約為5.92億元。扣除發展物業的成本及相關費用後，轉售該物業所得稅後溢利預期約為7600萬元。因此，公司的投資回報率將會為22%。

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