國賓台北館土地建物價值破百億 聚焦本業餐飲成長

連鎖飯店集團國賓 (2704-TW) 今 (17) 日召開法說會，營運長林興國表示，未來要聚焦旗下三大飯店的餐飲經營並積極提升住表現，他坦言，館外餐飲發展不如預期，陸續關店後僅剩 1 家館外分店 1Bite2Go 信義店；此外，國賓也罕見對外說明，目前光是台北國賓建物加上土地價值初估達百億元。

國賓過去一直被視為土地資產股，此次法說會中罕見透露，光是台北國賓土地加上建物價值在房地產高漲時代市價最高一度上看 200 億元，即便房地產市場目前景氣低迷，仍有超過百億元的價值；另外，還有新竹國賓和高雄國賓的土地和建物價值不低。

除了豐厚的固定資產受到法人關注，林興國針對本業說明，後續將持續努力深耕主力客戶並提供差異化服務，才能做出與同業的差異。

林興國強調，事實上，由於國賓住房客源分散，並非僅侷限團客，新竹國賓更有高達 80% 是商務客，因此，國內旅遊市場即便陸客大幅減少，對國賓的影響不大，惟間接仍有排擠效應，尤其南部旅遊市場影響較大。

國賓前 3 季餐飲營收占總營收比重約 68%，餐飲是業績主要來源，林興國說明，為持續提升餐飲品質，今年已成立國賓廚藝中心以及餐飲事業處，期透過提升菜餚的品質、菜色創新鞏固客群。

林興國也指出，除了台北國賓 A cut 改裝完成，後續台北國賓 12 樓宴會廳正在擬定改裝計畫。

對於過去 2 年積極擴展的館外餐飲事業，林興國坦言，五星級飯店的品質但定位在平價路線，「真的很難做，一定要達到一個經濟規模才能真正看到效益」，因此，館外據點已陸續撤點，目前僅剩 1Bite2Go 信義店。

與過去定位美式館外餐飲路線不同，國賓改為看好一向拿手的川菜、粵菜成長潛力，也期望未來透過中菜餐廳提升客單價，目前已在天母商圈開出一家國賓川菜廳，藉此將飯店拿手的中菜料理延伸至館外。

國賓前 3 季合併營收 22.89 億元，年減 3.8%，主因為結束部分館外餐廳事業，以及副品牌 amba 意舍營收今年起不再併入合併財報，不過，在成本控制得宜下，每股純益 (EPS)0.98 元，為歷年同期新高，林興國看好，今年全年獲利有望創高。