金管局關注地產商提供高成數按揭風險

《彭博》報道，金融管理局對本港部分地產商提供高成數按揭所存在的風險表示關注，或要求銀行採取額外措施，管理對房地產行業風險。金管局負責銀行監理的助理總裁陳景宏透過電子郵件回覆《彭博》提出的問題時表示，這些成數較高的按揭不斷增加，或改變與銀行有業務往來的地產商的風險狀況。

陳景宏強調，金管局將繼續密切監控形勢發展，並考慮銀行是否需要增強向房地產開發商放貸方面的風險管理。

雖然銀行貸款首期受制於監管上限，但是由地產股安排的按揭，並不受這些限制措施的約束。為了吸引買家，地產商通常通過其金融附屬公司，為買家提供貸款和契稅抵扣，因此買家紛紛湧向新盤市場。目前，新地(00016-HK)和長實(01113-HK)等開發商均向買家提供按揭。

去年，新地為其中一個地產項目提供最高相當於樓價120%的按揭。按照監管機構的規定，對於1000萬元以下的房產，銀行提供的按揭不得超過樓價的60%。

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