【香港地產】嵐山成交呎價1.6萬媲美太古城

大埔嵐山2期1座低層A室，實用196方呎，剛以320萬元包SSD(10%額外印花稅)易手。呎價逾1.6萬元，媲美市區價。藍籌屋苑?魚涌太古城本月部份單位成交呎價低於1.6萬元。

今次易手嵐山樓王，屬罕有交吉「匙盤」。本月1日放盤，叫價300萬元不包SSD，至6日租客搬走，交匙予代理放售，最終出售。賣方為投資收租客，去年2月租出，月租6000元，呎租30.6元，但嵐山?房最新租值近9000元，1年升值50%。代理表示，嵐山開放式放盤不多，原本有9個，其中3個近日已封盤，餘下6個放盤全部連租約，不能看樓，叫價亦癲。

目前最貴1伙放盤為8座高層A室，實用180方呎，業主2015年以近200萬元入市，現加價八成至360萬元包SSD放盤，呎價2萬元。美聯鍾燕河表示，馬鞍山銀湖．天峰2座中層C室兩房戶，昨同時獲兩客出價爭奪，最終成交價為750萬元。

另外，龍門居13座高層K室三房戶，剛於居屋第二市場以436萬元成交，呎價7365元，樓價及呎價均破盡屯門及天水圍未補價居屋紀錄。天水圍嘉湖山莊4日內兩破頂。美湖居4座高層E室，實用441方呎，兩房間隔，本月22日才放盤，放盤3天，零議價下以430萬元易手，呎價9751元，樓價及呎價創下屋苑分層戶歷史新高。

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