【香港地產】利嘉閣：50屋苑上周買賣164宗 創23周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，近月一手銷情理想，發展商提價再推，樓市氣氛持續熾熱，並吸引資金流入二手市場，加上「地王」效應，二手交投進一步升溫。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/2—5/3）累錄164宗買賣個案，較前周（20/2—26/2）的145宗交投增加13%，創自去年九月底以來的23周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投全線向上，當中以新界區增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周累錄83宗買賣，較前周的68宗增加22%，其中銀湖?天峰、荃灣中心及灝景灣分別錄得4宗、3宗及3宗成交，按周大增2倍至3倍不等；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周勁錄21宗買賣，較前周的9宗增加1.33倍；名城及珀麗灣成交亦各自增加1倍，分別錄得10宗及2宗買賣個案。

港島區方面，8個指標屋苑上周累錄17宗買賣，較前周的16宗增加6%，當中南豐新村錄得2宗交投，按周增加1倍；太古城及康怡花園上周亦分別錄得7宗及3宗成交，按周各自增加75%及50%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄64宗二手買賣，較前周的61宗增加5%，其中港灣豪庭共錄5宗交投，按周大增4倍；都會?、昇悅居、宇晴軒及美孚新村上周則分別錄得3宗至10宗成交不等，按周增幅介乎1倍至2倍；新都城及將軍澳中心上周亦各有9宗及3宗買賣，按周分別增加50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個增加29%，當中九龍區佔比較多，共有4個，而港島及新界區則各佔2個及3個。

陳大偉表示，縱使美國有機會在本月加息，不過由於本港銀行資金充裕，相信未必會即時跟隨加息，而且現時本港息口仍處於非常低的水平，故預料影響相對輕微。然而，由於近日市況熾熱，不少二手業主都反價封盤，盤源或因此受限，故此預期二手指標屋苑交投量將平穩微升。

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