【香港地產】中原：2月商舖買賣宗數錄118宗 創5個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年2月份商舖買賣合約登記錄得118宗及16.40億元，較1月份181宗及58.16億元下跌34.8%及71.8%。金額顯著下跌，主要是1月份錄得多宗商場登記，總值36.36億元，若扣除後2月份的金額則按月下跌24.8%。宗數同樣明顯下跌，反映新春前商舖市況淡靜，加上2月份工作日數減少，以致宗數創2016年9月114宗後5個月新低，金額則創2016年7月9.96億元後7個月新低。2月份登記金額較高的個案包括﹕觀塘瑞寧街24至48號瑞寧樓一宗地舖登記 (價值1.98億元)、以及上環德輔道中287至291號長達大廈一宗地舖登記 (價值1.87億元)。

按金額分佈，只有一千萬元至二千萬元類別錄得按月升幅，2月錄25宗及3.57億元，按月升1.1倍及97.3%。其餘金額類別均錄得按月跌幅，以逾億元類別的跌幅最大，2月份錄2宗及3.85億元，按月跌75%及90.7%。五千萬元至一億元類別錄4宗及2.52億元，按月跌20.0%及27.2%。二千萬元至五千萬元類別錄13宗及4.24億元，按月跌48.0%及45.1%。五百萬元至一千萬元類別錄15宗及1.07億元，按月跌25.0%及20.4%。五百萬元以下類別錄59宗及1.16億元，按月跌46.8%及52.6%。

分區方面，新界區錄得最大的按月跌幅，主要是1月份將軍澳的商場拆售項目推高基數所致。2月份錄57宗及4.99億元，較1月的106宗及44.68億元大幅下跌46.2%及88.8%。九龍區錄40宗及6.06億元，按月跌25.9%及17.0%。港島區錄21宗及5.36億元，宗數按月不變，金額則下跌13.4%。

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