杭州非限購區域新建商品房成交量大幅下降

受春節因素影響，杭州全市2月新建商品房簽約量創下近一年最低，各城區成交走勢分化較為明顯。此前成交較高的富陽區與大江東的成交量出現大幅下降，其中富陽區降幅居各區首位。

據新華社3月2日報道，根據杭州限購政策，富陽區與大江東均不屬于限購範圍之?。

2月初，杭州新建商品房簽約量一度“冰封”，但節後呈現快速恢複態勢并恢複到節前正常水平。根據透明售房研究院統計數據，2月，杭州全市共成交新建商品房0.88萬套，環比下降15.2%，創下近一年最低，同比增長20.8%。

價格方面，2月，杭州新建商品房成交均價為17401元/平方米，環比微幅增長1.7%，其中，商品住宅成交均價17050元/平方米，環比增長1.2%。

值得一提的是，2月杭州各區新建商品房成交走勢分化較為明顯。下沙、濱江、蕭山等區成交套數環比呈現大幅增長，富陽區、大江東則大幅下降。其中，下沙成交套數環比增長53.7%，增幅居各區之首。富陽區1月新建商品房成交量曾創下近一年最高，2月環比下降72%，降幅居各區首位。

從杭州主城區來看，2月共成交新建商品住宅0.16萬套，環比增長13.6%。主城區新建商品住宅成交套數之所以出現環比增長，主要是因為1月成交量基數較低。自2016年11月起，主城區月度成交量一直維持在2000套以?，遠低于2016年3月至10月的平均水平。

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