法巴：供應不足 本港樓價好難跌

本港市民最關注的問題是樓價何時回落，惟法巴證券分析董事總經理李偉烈指出，本港住宅需求龐大，加上內地投資者來港置業需求增加，預料每年需提供3萬至3.5萬個單位，現時的2萬多個單位根本不足夠，在此情況下，本港樓價難以下跌。他又預期，中資將繼續來港投地，除為避免人民幣貶值帶來損失外，部分中資企業冀來港學習建屋技巧，譬如細單位的有效利用等，因為看好北京、上海未來15年的房屋發展趨勢將效仿香港；而中資來港投地將影響本港中小型發展商，建議投資者首選土地儲備較充足的大型地產股。

至於內地樓市方面，李偉烈預期調控措施出台後，一、二線城市房地產交投量將跌10至15%，而一、二線城市購買力轉移至三、四線城市，令三、四線城市樓價開始上升，預料整體樓價維持穩定。他又指出，去年內地頻現樓王，發展商透過拍賣投地已「無利可圖」，故將偏向以收購方式取得土地儲備。

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