嘉華(00173-HK)奪啟德住宅地 買平海航25%

信報報導，中資海航實業於12月19日再以天價投得九龍東啟德發展區第二幅住宅地皮，每方呎樓面地價（下稱樓面呎價）高達1.36萬元，創東九龍官地樓面呎價新高，當時令市場嘩然。

而上周截標的毗鄰第1K區2號地盤昨日揭盅，由嘉華國際（00173-HK）以約58.69億元投得，樓面呎價僅1.02萬元，貼近市場估值上限，但較海航10天前創下的「癲價」，則低近25%。

啟德第1K區2號地盤可建總樓面57.43萬方呎，上周五截標共收到16份標書，包括長實地產（01113）、新地（00016）、會德豐地產及龍光地產（03380）等。

地皮最終由嘉華國際以58.69億元奪得，樓面呎價約1.02萬元，較市場預期上限的1.1萬元低0.71%，惟相比海航實業奪得的兩幅景觀較佳的毗鄰住宅地樓面呎價1.35萬及1.36萬元，則低近25%。

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