碧桂園在「新加坡旁」千億美元造城 「嚇壞所有人」

在馬來西亞南部，碧桂園龐大項目展廳的草坪和花叢被鐵絲小柵欄突兀地截斷了。柵欄外面，目之所及的是一大片沙土地，地上全是吊車和打樁塔，該中國開發商正在使用這些工具，在海上修建一個造價 1,000 億美元的城市。

從溫哥華到雪梨，中國購房者推動房價飛漲，而在東南亞的這個角落，中國的開發商則拖垮了市場，用供應過剩的數十萬套新房拉低了價格。他們賭的是，這座與新加坡接壤的新山市，最終會成為下一個深圳。

「這些中國開發商一建就是幾千套，把所有人都嚇壞了，」Axis-REIT Managers Bhd. 的投資主管、馬來西亞房地產中介協會的前主席 Siva Shanker 稱。「只有天知道誰會去買這些房子，什麼時候能夠完工。更大的問題是，誰會住在裡面？」

中國這幾年大興土木，各地都掀起了修建巨大住房綜合體的熱潮，不過隨著許多城市的成長放緩，這些規模名列全球前茅的開發商被迫把視線投向海外，想要繼續這樣蓋樓。他們在亞洲大陸南端的這個特別經濟區 -- 是新加坡面積的三倍 -- 找到了一個黃金地段。