龍湖地產(00960-HK)首開拍得廣州單價地王

據《中國證券網》報道，龍湖地產(00960-HK)和首都開發公司昨日拍得廣州白雲新城一塊宅地，總價達32億元(人民幣.下同)，樓面價約4.7萬每平方米，趕超當地房價，並刷新今年8月雅居樂創下的紀錄。有分析指出該地塊所在區域有升值潛力，但當前的樓面價面臨政策性風險。

據新浪財經11月22日消息，根據公開資料，龍湖首開拍得地塊的總面積34980平米(可建設面積25906平米)，容積率約3.9，總價達32.2286億元，配建面積30150平米，折合樓面價45469元每平方米。如果計算保障房的建安成本（以3500元每平米計算），則實際樓面價約為46958元每平米。

據了解，廣州白雲新城地塊目前的一手樓盤均價在40000元-45000元每平米不等。上述地塊的樓面價接近4.7萬每平米，意味著開放商未來售價至少在8萬元至9萬元左右才能獲得回報。

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