麥格理料「辣招」後香港樓價明年第三季見底復甦

麥格理證券中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊今日於記者會表示，本港樓價目前已按年升6%，料今年底樓價會較去年平收，香港出台樓市降溫「辣招」後，預計明年第三季樓價見底，之後稍有復甦，至明年底升5%，主要因為本地需求強盛，內地資金仍持續流向香港，部分內地人持有香港身份證，不會受到加收印花稅影響，另外本港發展商可能加大補貼力度。

他續指，本港地產股會受到一定衝擊，麥格理看好新鴻基地產(00016-HK)，其售樓能力較強，擁有強勁資產負債表，另外亦看好長實地產(01113-HK)，其繼續出售資產可增強現金流，收租股首選領展(00823-HK)。

內地樓市方面，吳嘉俊表示，內地地方政府採取降溫措施後，預計內地樓價明年第二季見底，之後政府會逐漸調整限購措施，不排除出於不同政治考慮，內地政府會維持低樓價一段時間。

記者：羅妍

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