9月份商舖買賣合約金額錄20.67億元 創5個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月份商舖買賣合約登記錄得109宗及20.67億元，較8月份271宗及18.55億元下跌59.8%及上升11.5%。金額繼今年4月份35.90億元後創下5個按月新高，主要是多宗逾億元登記推高所致。當中最觸目為元朗世宙三宗地舖登記，總值6.12億元，佔全月登記金額近三成。而宗數下跌，主因是8月份石門OK Mall 合共165宗登記推高基數所致，但宗數連續兩個月高於100宗水平，反映商舖市況平穩。

2016年第三季錄得435宗及49.15億元，按季上升89.0%及下跌23.7%。宗數連升兩個季度共1.4倍，並創自2015年第三季668宗後4個季度新高，反映第三季市況明顯轉旺，市場上出現拆售項目，令第三季的宗數明顯急升。金額方面，由於第二季錄得多宗商場登記，以致第三季的金額相對回落，但仍然迫近50億元水平。

按金額分佈，逾億元登記錄得顯著的按月升幅。9月份有5宗逾億元登記，總值9.70億元，而8月份僅錄得一宗價值1.43億元登記。二千萬元至五千萬元類別錄17宗及4.78億元，按月升41.7%及54.3%。一千萬元至二千萬元類別錄21宗及3.45億元，按月升10.5%及32.8%。其他金額類別則錄得按月跌幅，五千萬元至一億元類別錄1宗及0.59億元，明顯少於8月份的4宗及2.37億元。五百萬元至一千萬元類別錄14宗及0.95億元，按月跌62.2%及61.8%。五百萬元以下類別錄51宗及1.19億元，按月跌74.2%及81.8%。

分區方面，新界區錄44宗及10.57億元，較8月份的201宗及10.27億元下跌78.1%及上升3.0%。8月份新界石門有拆售登記，拖累9月份宗數明顯下跌，但9月份元朗區有多宗逾億元登記，以致出現量跌價升的局面。九龍區錄44宗及7.23億元，較8月份的51宗及5.31億元下跌13.7%及上升36.2%。港島區錄21宗及2.87億元，較8月份的19宗及2.97億元上升10.5%及下跌3.3%。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)