李嘉誠：有閒錢 買樓自住 買股擇優 郭台銘是成功的生意人

長實 (0001-HK) 主席李嘉誠昨 (27) 日指出，民眾若有充足現金，可考慮入市買樓自住，現在仍可購買股票，籲擇優投資。針對富士康 (2038-HK) 發生連串跳樓事件，他表示郭台銘是成功的生意人，對其成就十分佩服，強調絕對不會批評他。

香港《大公報》報導，李嘉誠昨日出席股東會後表示，香港樓市是有需求的。他認為，置業者若是以自用為目的，且現金流亦充足，就可以考慮買樓。因為參考二次世界大戰至今的樓價走勢，即使是買貴，但相隔 2-4 年後，就會知道當時入市價格是可以接受的。畢竟通膨會促使經濟增長，通縮就淒涼了。不過，置業者若手頭現金是緊絀的話，就不宜買樓了。

至於股票投資部份，李嘉誠表示，現時仍可購買股票，不過他自己投資股票數十年，所買的股票一般長期持有，而選股均視乎公司發展潛力及本益比等而定。他呼籲投資者應冷靜考慮公司的質素才決定投資。

他指出，自 1950 年他已經開始投資股票，以個人投資經驗而言，他購入的股票首要關注的，是公司的發展潛力，其次是本益比 (PE) 以及負責的管理層是否為公司爭取利益。他認為，除非管理層的賺錢能力非常超卓，否則若該公司的 PE 過高，都不值得買。

李嘉誠表示，股市走勢有高有低，不少投資者在股價低時不敢買入，卻在高位時乘飆升勢頭才入貨，這種投資方法不是太好。他認為，投資者應冷靜地考慮各種因素才揀股票。至於目前是否時機「撈底」，他未有回應。

他說，近日也有再增持長和系股份，不過未有透露有關股份的數量。他強調，未來會再增持長和系股份，但沒有時間表，而現在買入的長實股票，或者將會注入旗下家族信託基金或個人慈善基金，並且至少 10 年內也不會沽出。

他補充說，事實上，在過去 10 年，他一直有購買股票，包括旗下公司股票，而且有買無賣，目前持有不少股票，相信未來在適當時間便注入旗下的各個基金。

李嘉誠年初入股嘉盛控股 (0729-HK) 。他指出，入股是看中嘉盛的優點，相信該公司業務前景不俗。至於嘉盛未來會否有機會變成另一隻比亞迪 (1211-HK) ，以及近期有報道對嘉盛的批評，李嘉誠均未有評論。

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稍早市場消息指出，不少富豪包括李嘉誠在內，將有份為英國保險巨頭保誠 (2378-HK) 的「千億供股」作分包銷，李嘉誠昨日證實，長和系及個人旗下基金將會各包銷1億美元保誠供股。他說，留意到友邦 (AIA) 的業務已有 1-2 年，他將會視保誠為長線投資。

問及他會否也有興趣認購即將來港上市的農業銀行，李嘉誠則未有直接回應，只稱什麼事情都有可能發生。不過他強調有關投資並非屬長和系的核心業務。
 
對於和記黃埔 (0013-HK) 旗下赫斯基能源計劃分拆亞洲業務於亞洲區上市一事，長和系主席李嘉誠表示，目前只屬構思階段，不是一定可以進行。不過李嘉誠相信，分拆若可落實是好事，而無論是否成功分拆上市，集團仍會繼續做好亞洲區業務。另外，他亦預期，赫斯基能源在 2-3 年內會有大量原氣生產。

赫斯基能源主要從事開採石油及煉油業務，李嘉誠表示，赫斯基能源計劃全面增加生產，由於其持有很多油砂儲備，帳面是零。此外，加拿大離岸也會增產，包括石油和天然氣。

他指出，當美國經濟好轉，美國對於石油的需求會增加，而內地需求亦一直在增長，雖然現時國際油價約於 68-70 美元水平，只要美國道指和歐元穩定下來，預期油價未來仍向上，因此赫斯基未來的發展會全速進行，特別把重油轉化為輕油，無論輕重油都會兼顧。

和黃今年業續可望勝過去年。李嘉誠還表示，全球各國的聯繫較過往緊密得多，所以歐洲是次出現問題，除了歐元匯價下挫，也使到其他國家的經濟受到衝擊。他又稱，歐洲金融震盪的餘波未了，但並不感到悲觀。

至於歐洲信貸危機對長和系業務的影響，李嘉誠稱，和黃在歐洲有零售業務，歐元貶值，無可避免會有衝擊，但基於集團在亞洲擁有大量業務，可以產生平衝作用，所以對整體業務的影響有限。他個人對和黃今年業務表現有信心，港口、零售業務有不俗表現，基建業務亦不受影響。和黃今年度業績情況有極高機會優於 2009 年度。

儘管如此，面對環球金融不穩，長和系的財政政策十分慬慎，長實的負債水平介乎 5-6% ，不會超過 8% ，資金不是問題。和黃已不再增加負債，而在資本開支持續不斷，產規模擴大下，負債率亦相應降低。

港府今個財政年度先後拍賣東涌、粉嶺地皮，而個別測量師則認為拍賣成交價格偏高。對此，李嘉誠認為，該兩幅土地成交價合理，只是測量師高估地皮價格。他補充稱，東涌地皮上蓋建築費較高，而粉嶺地皮計及成本及建成後單位賣價，利潤率十分低。

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李嘉誠透露，集團土地儲備已足夠 5 年內發展，但作為地產發展商，長實仍然有意吸納地皮，所以集團亦有興趣競投港鐵 (0066-HK) 將軍澳日出康城第四期，及山頂聶歌信山道地皮。長實今年首 4 個月賣樓收益達到 120 億港元。

另《文匯報》指出，近期富士康 (2038-HK) 發生連串跳樓事件，由於李嘉誠早年也是開工廠的，其後才涉足地產並成為香港首富，有記者追問他對台灣首富郭台銘有何看法。他表示郭台銘是成功的生意人，對其成就十分佩服，強調「絕對絕對不會批評他」。

李嘉誠說，自己同樣從事過工廠業務，明白過程中要付出很多心血，郭台銘能將富士康「做得這麼好這麼大，很不容易」，又稱批評人容易，但箇中苦處就只有當事人才能體會，令他十分感慨。他表示，跳樓事件令人不安，相信最不安樂的就是郭台銘本人，因此他再三強調，絕對不會就富士康的管理問題提出任何批評。