四銀行暫停發放第三套房貸款

前日，有媒體報道廣州市工、農、中、建、交在內的五大行和部分股份制銀行如民生、興業銀行等，已全部暫停第三套房貸的受理和發放。

建行董事長郭樹清前日在其半年報業績發布會上明確表態，稱將對第三套及以上房貸實行暫停措施。這是繼中行宣布暫停三套房貸后，又一家國有大型商業銀行在全國范圍內暫停受理三套房貸。記者昨日從市內各大銀行了解到，目前已有四家銀行暫停發放第三套房貸款，分別是農行、中行、交行、興業銀行，佛山建行表示截至昨日仍未收到總行下發暫停發放第三套房貸的通知，在接到總行通知后，將按總行精神執行。

有銀行提高第三套房貸門檻

前日，有媒體報道廣州市工、農、中、建、交在內的五大行和部分股份制銀行如民生、興業銀行等，已全部暫停第三套房貸的受理和發放。

廣佛同城，佛山銀行業間多家銀行第三套房貸是否也均停貸？南都記者昨日從市內各家銀行了解到，雖然佛山部分銀行仍能發放第三套房貸款，但是暫停發放第三套房貸之風似乎越來越明顯。

在4月信貸新政出臺之時，佛山除中行一家銀行暫停發放第三套房貸外，其他銀行均能發款，隨著總行政策陸續下達和出于樓市調控的需要，佛山目前已有包括中行、農行、交行、興業銀行四家銀行暫停發放第三套房貸。其他銀行也在提高第三套房貸的門檻，如中信銀行(601998,股吧)有佛山本地戶口的才接受三套房貸，招商銀行要根據具體樓盤判定是否接受。

在第三套房貸的首付和利息方面，各銀行松緊有度，對于收到第三套房執行細則的工行，細則也沒有寫明第三套房的首付和利率執行標準，僅是說明高于第二套房的貸款標準即可，也就是說，可以較松認定，首付五成一，利率上浮1.1倍即可。

除工行外，市內第三套房貸執行較松的還有廣發銀行，首付也是五成一，利率上浮1.1倍。

“佛山樓市投資性購房抬頭”

有業內人士表示，從近二個月銷售數據看，第三套房的購房者占的比例不到20%，而且多是一次性付款。最近更多購房者是一手房客戶。隨著更多銀行加入第三套房貸暫停發放的隊伍，對一些資金不充裕的投資客還是有一定沖擊力。

據世聯地產佛山公司的最新樓市數據顯示，8月中旬順德區一手住宅成交量突破千套大關，達到1029套，創下今年以來的最高記錄，占全市成交量達50%；南海區成交量連續第4周回升，成交套數為638套，占全市比重為31%，這兩個區帶動全市一手樓成交在高位徘徊。“近期樓市投資性購房有抬頭跡象，可能銀行方面收緊第三套房貸也有這方面的考慮。”佛山地產中介人士介紹。