樓市新政后南京認購量大幅下降 價格出現松動

隨著國家宏觀調控對投資購房的打擊，南京認購量已經大幅度下降，每天的認購量在60套至70套左右徘徊，價格也出現了松動。

中新社援引中國廣播網7月26日的消息稱，中國之聲《央廣新聞》11時40分報道，樓市新政滿百日，記者從南京市房產部門了解到，隨著國家宏觀調控對投資購房的精確打擊，南京認購量已經大幅度下降，價格也出現了松動。詳細情況連線江蘇臺記者劉海濤：

主持人：目前南京住房成交量如何？與新政實施前相比怎么樣？

記者：我現在就在南京市華僑路房產交易大廳，已經到了中午，我們可以看到，整個交易市場很冷清，前來辦理產權交易的人很少。這和4月初時候每個窗口都要長時間排隊的景象可以說形成了鮮明的對比。我現在手里拿著一份數據，南京樓市最火爆的時候，就是在新政出臺前的4月12號，當天，南京樓市新房認購量達到了創紀錄的794套，但是，當4月17號國家新政出臺后，整個樓市的認購量就直線下降，最低的時候一天的認購量是31套，只有高峰時候認購量的4%。現在正常一天的認購量也就是在60套至70套左右徘徊。

主持人：目前新房和二手房的價格走勢如何？

記者：目前來看，南京市區的新房由于土地資源稀缺，供應量極小，所以價格沒有太大的松動。但是江北和江寧兩大板塊，新政百日以來，價格已經出現了明顯的松動，部分樓盤甚至銳減30%，江北樓盤新政前均價都在9,500元每平米左右，現在已經跌到了7,500左右。剛剛過去的這個周末，一個江北六合的新盤，居然把價格拉到了每平米4,500元，價格已經回到了去年這個時候的水平。不過，和新房價格明顯松動相比，目前南京的二手房價格經歷了小幅波動以后，又漲回到了新政前的水平，4月南京二手房全市個人掛牌均價為每平米12,000元，5月為每平米11,901元，6月為每平米11,987元，7月上旬為12,035元，二手房房主在經歷了對新政最初的適應期之后，不再急于降價求成交，所以南京二手房市場現在已經陷入了買賣雙方膠著的狀態。

(王彥彥 編輯)

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