地產股力壓,恒指全周大跌621點

高盛涉欺詐遭控告、希臘財務危機惡化、內地香港相繼出招遏制樓市炒風……多重利空沖擊下，港股延續上周跌勢，恒指一周累計下跌621點，跌幅2.84%；國企指數累跌389點，跌幅3.1%。大市日均成交縮減至675億港元。

截至周五收盤，恒指報21244.49點，下跌210.45點，跌幅0.98%，失守100天移動平均線；國企指數報12168.18點，下跌162.71點，跌幅1.32%，國企指數收盤報12168.18點，下跌162.71點，或1.32%。大市當日共成交632.30億港元。

分析認為，近期市場負面消息較多，但導致港股走弱的主要作空動能來自地產板塊。在中央連續出臺數條更嚴厲的樓市調控政策后，香港特區政府也加入到遏制炒風的隊伍中來，中資地產股和香港本地地產股接力下跌，導致港股一浪接一浪尋底，恒指目前已退守至2月以來上升趨勢線的下軌，若下周該支撐位也被有效跌破，恒指很可能挑戰50日均線及前期低點。

地產股本周損失慘重，恒生地產分類指數累計下跌6.06%，相關成份股的周跌幅普遍在4%至8%之間；多數中資地產股的周K線連續第三周收陰，且跌幅大多超過5%，雅居樂地產等的周跌幅甚至超過一成。此外，地產調控政策加劇也使得市場擔憂銀行資產風險及貸款業務受到影響，中資銀行股本周也“跌跌不休”；建材等地產相關行業也普遍受到波及。

此外，高盛涉欺詐遭控告、希臘財務危機惡化，均使得匯豐控股等大盤金融股受壓；而前期如人民幣升值概念股之類的熱點也在本周偃旗息鼓。資金流入一些三四線股，醫藥股、電訊設備、航空股及零售股受到追捧。

評級機構惠譽發表研究報告認為，預期中央近期推出的樓市調控政策，將令樓市適度降溫，但政策對地產開發商的當前評級影響有限。因為開發商資產實力強大，而且政策雖然將減少投資投機需求，但受內地城市化進程和居民收入增長推動，剛性需求仍將保持強勁。有機構認為，下周地產股繼續深調可能性不大，可考慮適度逢低分段收集。

但是，港股的下周走勢仍充滿不確定性，希臘債務危機與華爾街的金融改革議案將繼續困擾市場；此外，下周還有眾多國企股公布一季報，業績好壞將對下周港股走勢產生較大的影響。