日本銀行業爭奪按揭借款者 房貸利率跌至1%

日本銀行業為爭奪日益減少的按揭借款者而展開激烈競爭，其中大型銀行打折后按揭利率僅為1%，但目前潛在購房者依然謹慎。

綜合媒體9月21日報道，日本主要銀行大幅削減住房貸款利率以應對借款者減少所引發的白熱化競爭，這些利率現已降至紀錄低位。

東京三菱UFJ銀行(Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ)及其他大型銀行可變利率按揭貸款利率為2.475%，打折后降至1%左右。SBI Sumishin網絡銀行(SBI Sumishin Net Bank，下稱SBI)9月提供打折后利率僅為0.975%的按揭貸款，東京之星銀行(Tokyo Star Bank)甚至推出數量有限的零利率貸款。

地區性銀行也在行動以吸引按揭貸款借款者。西日本城市銀行(Nishi-Nippon City Bank)計劃2010/11財年在15個分行專門開設周末貸款咨詢窗口，高于09/10財年的12個分行。愛知銀行(Aichi Bank)將有類似舉措。

不過，潛在購房者卻日益謹慎。據日本央行資料顯示，4月至6月新發房屋貸款總計2.74萬億日圓，年比下降近20%。這也是10年來季度貸款首次低于3萬億日圓。

借款者在償付方面同樣遇到困難。一部旨在應對中小企業和房屋業主所面臨的金融危機的法律于09年底生效，截至6月按揭條款修改申請規模接近1萬億日圓。

(刁力 編譯)

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