商仲業者：資金瞄準商用不動產 Q1已成長4成 交易金額185億元

根據一家商仲業者統計，第一季國內大宗商用不動產交易金額比去年同期成長四成，其中壽險業者投入的金額就占了四成三。這家商仲業者認為，除了壽險業者以外，包括台商回流的企業、以及手上還有閒置資金的傳產業者，都將成為今年商用不動產的買家。（陳鳳如報導）

一家商仲業者統計，第一季國內大宗商用不動產買賣交易總金額約一百八十五億左右，其中金融保險機構投入的金額就有近八十億元，占總金額的百分之四十三。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，由於近來投資人想購買的商用不動產，都希望是單一產權，可以馬上收租或即將完工的，不過，這類產品大多都在壽險業者手上，她也認為壽險業者今年還是會持續加碼。

「如果是要買很高檔的辦公大樓的話，其實基本上很多都由壽險業者持有，不會拿出來賣，如果是要買一些次要的辦公大樓，地段好的話，他的產權都是分散的，所以你要去找這個貨，其實不好找。」

雖然北市商辦租金目前並沒有上揚，不過，薛惠珍認為，未來壽險業者還是會持續加碼投資台北商用不動產，因為他們除了希望賺取租金收益，也看好商用不動產長期的增值。