英國11月RICS房價指數為-44 月比小幅改善

英國皇家特許測量師學會公布，英國11月房價指數為-44，較10月小幅改善，但房價和市場活動似乎將進一步下滑，而新簽約售房數量連續第二月下滑也令人擔憂。

綜合媒體12月14日報道，英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors, 簡稱RICS）12月14日表示，英國11月房屋價格下跌，但跌幅低于10月，房價和市場活動似乎將進一步下滑，因新買家咨詢數量再次下跌，而測量師對于12月的房價預期也再次下降。

此外，另一個令人擔憂的事情是，11月新簽約售房數量連續第二個月下滑，為自2008年10月以來的首次。

該RICS調查顯示，經季節性調整后，報告房價下跌的測量師比例高于報告上漲者，由此得出11月RICS房價指數為-44，而10月該指數為-49。

11月的結果強于經濟學家的平均預期，此前接受調查的經濟學家預計，英國11月房價指數將降至-50。

RICS發言人Ian Perry 表示，“11月房地產市場沒有什么變化，房屋價格繼續小幅降低，銷售水平普遍依然疲弱。”

他表示，“盡管取得了一些較好的經濟數據，但對于未來減支措施將如何影響就業市場的擔憂顯然仍在嚴重打壓潛在購房者心理，許多購房者選擇觀望直至2011年。”

RICS的調查符合近期被市場密切關注的其他房價指數報告，這些報告均顯示房價走軟、購房活動處于較低水平。

網絡地產代理商Rightmove于13日表示，預計房價降至2011年下降5%，而RICS的房產前景將支持這一觀點。

RICS表示，持續缺乏抵押融資同時打壓了房價和房市活動，特別是對于首次購房者，這些購房者往往需要提交大量存款以保證抵押貸款交易。

英國央行（Bank of England）13日公布的一份報告呼應了當前缺乏貸款更可能是由于銀行收緊貸款政策的做法而不是信貸需求不足的觀點。

(王媛媛 編譯)

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