澳洲今年房價創四年新低，雪梨房市正迅速降溫中

澳洲房價創四年新低

據澳洲房地產研究機構SQM Research最新統計資料顯示，澳洲房價於今(2015)年創四年來最低點，雪梨房市正迅速降溫中，房價稍稍跌落，但跌幅不會太大，各地租房市場亦承受著通貨膨脹之壓力，房租價格稍稍滑落。惟該資料顯示，澳洲各大城市之住宅價格將於2017年增長4%-9%，若與今(2015)年6月同期相較，漲幅約為18.9%，其中墨爾本市房價13%增幅預期最高。經濟學家預測，至2016年各洲城市之全年房價漲幅僅於3%-8%間， 2016年第一季澳洲境內房價跌幅將呈7.5%，2017年將再次成長。另澳洲租房市場持續疲軟，平均周租跌幅為3%，其中以達爾文及柏斯房租跌幅最大。

經濟學家預測，澳洲目前處於礦業熱潮退後轉型時，房地產跌幅及外資投資客增加，銀行借貸標鬆弛將促使家庭負債水平升高，澳洲經濟將受到房市下跌之拖累，危害澳洲總體經濟之發展。 (資料來源：經濟部國貿局)