美公寓空置率創30年來新高 租屋市場慘澹

最新調查報告顯示，受金融危機等因素影響，美國去年第四季公寓空置率創30年新高，全年公寓平均租金則創年度最大降幅。

美國房地產市場調查公司對全美79個公寓租賃市場的調查報告顯示，去年第四季公寓空置率上升0.1％，到8％，超出全年平均水準1.3％，創過去30年來最高紀錄。

報告還顯示，2009年全美公寓租金報價下跌2.3％，是1980年以來最大跌幅。

公寓租賃市場最慘澹的城市包括聖荷西、西雅圖和舊金山。即便在全美最大公寓租賃市場紐約市，也有將近60％的公寓自去年第三季起下調租金、挽留房客。

紐約市第四季公寓空置率為2.9％，下降0.1％。然而，紐約全年凈租金收入下降5.6％，是1990年以來最大跌幅。甚至超過2002年3.8％的跌幅，當年租金下跌主要受911恐怖襲擊影響。