廣州買房兩年后才收樓 亞運停工期最長達5個月

因為受亞運停工期影響，廣州多數新盤開發商擔心不能如期交樓，而把交樓時間延后一年，今年買期樓的市民要在兩年后才能收樓入住。

據新快報10月29日報道，打算買套新房明年結婚入住的陳小姐最近很煩，她在國慶期間看了一大堆新開盤或即將開盤的樓盤，發現大多數樓盤都要在2012年下半年才能收樓。記者調查發現，廣州多個新盤最早收樓的也要到2011年底，更多的是2012年底才能收樓。因為受亞運停工期影響，多數新盤開發商擔心不能如期交樓，而把交樓時間延后一年，今年買期樓的市民要在兩年后才能收樓入住。

13個樓盤后年交樓

“我和男朋友看了萬科華庭、可逸家園和華景里幾個樓盤，全要2012年交樓。我們還想著今年買新樓，明年八九月收樓，趕在年底結婚入住，可這些新盤竟然都要后年才收樓。”在國慶期間尋找婚房的陳小姐無奈地對記者說。

記者隨即調查了22個新盤，22個樓盤中有13個，如萬科柏悅灣、廣州雅居樂花園十年小雅、華景里等是2012年收樓，其余9個樓盤如君華香柏廣場、蘭亭璟濠大廈等在2011年底收樓，不過這跟2012年收樓也沒有太大差別。

記者調查結果顯示，現在買樓最快也要一年多才能收樓，大部分樓盤則要一年半甚至兩年多時間才能收樓。業主供樓一兩年，還住不上新房子。

亞運停工樓盤推遲交樓

據了解，以往廣州新盤從開盤銷售到交樓的時間一般在一年左右，長的也就一年半，很少出現長達兩年的交樓期。“因為亞運停工，樓盤現在都不能動工了，所以交樓時間會延期。”“不止我們一個樓盤，你看看有沒有新盤能在明年中交樓的？不是在明年底就是后年。”多個樓盤銷售人員這樣回應記者。

廣州某大集團開發商老總陳先生告訴記者，亞運停工期一直要到年底，而再過兩個月就是農歷新年了，離開廣州的工人要么是放假回家要么就到其他城市找工作，要到春節后才回來，這樣加起來的停工時間就不止三個月。據了解，亞運停工期為今年9月30日至12月22日，而正月初一是2月3日，預計建筑工人要到2月中下旬才返穗，算起來停工期長達5個月。

也有開發商透露，樓盤推遲交樓時間還緣于去年中廣州中院公布的涉及一手樓糾紛的裁判尺度和標準，明確只有取得《建設工程竣工備案表》才算具備交樓資格。而要拿到《建設工程竣工備案表》，從蓋好樓到拿表需要一年的時間。所以新盤的交樓時間被推得越來越后。

Sales多忽悠會提前交樓

此外，市民最近看房詢問交樓時間時要多留個心眼，Sales可能會說得很模糊，有可能付了定金才會清楚告知具體的收樓時間。近日，記者到城郊某樓盤踩盤，問到交樓時間，銷售人員說：“一年左右吧。”記者問：“這個是合同里約定的時間嗎？”Sales回答：“合同約定的時間是2012年3月31日。”真正交樓時間要一年半，銷售人員解釋：“我們會提前交樓的，一年時間就可以了，只是合同上肯定會預留一定的時間。”也就是說，銷售人員是用不準確的說法蒙蔽買家。如果合同中沒有界定清楚，一年后交不了樓，買家也無法追究開發商責任。

記者更了解到，由于擔心如此長的交樓期限會引起買家不滿，很多開發商都要求銷售人員向買家強調“我們會提前交樓的”。業內人士提醒市民，在付定金前，必須仔細閱讀售樓部公示的《商品房買賣合同》，合同中白紙黑字地寫著交樓日期，而不是銷售人員隨口說的“一年左右”、“明年中”。

(劉暢 編輯)

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