花旗銀行：中國西部地區房地產市場前景看好

花旗銀行指出，中國西部地區GDP增長強勁，並且獲得政府支援，房地產市場的房價和銷量前景看好。

花旗銀行（Citigroup）9月29日發佈房地產行業報告指出，隨著中國西部地區得到中央政府和當地政府前瞻性的發展策略（例如重慶政府）的支援，GDP增長快於全國平均水準，並且房地產和土地價格相對穩定，西部地區的房價或資本價值和銷量都有良好的增長前景。

花旗銀行指出，中國西部地區的主要城市，如重慶、成都和西安，享有較過去更快的經濟增長速度。重慶、成都和西安5年平均GDP分別增長13.2%、13.7%和13.6%，增速快於10.8%的全國平均水準，並且高於北京和上海的12.0%和12.1%。花旗銀行認為，這三個城市穩固的GDP增長可以視為城市中潛在買房者的收入增長加快，這將增強這三個城市的房價可負擔能力，帶來更好的銷量和房價增長前景。

強勁的增長潛力令重慶房地產市場穩固。重慶市政府公佈，儘管其09年第一季度GDP僅增長9%，但4月開始其經濟增速已加快，4月至7月已經取得每月兩位數的年率增幅，政府有信心實現09年全年14.5%的GDP增長目標。09年至今重慶房屋交易1,660萬平方米，為全國第二高，年增114%。

成都房地產市場曾受到地震災害的嚴重影響，隨後強勁恢復。根據搜房網的數據，09年前38周成都錄得890萬平方米的房屋交易，年增87%。同時目前消化房屋庫存的時間已經從09年1月的30個月急劇縮短至16個月。

作為陝西省的省會，西安是中國西北中部地區重要的文化、工業和教育中心，擁有研究和開發、國家安全和中國航太探索項目的設施。根據搜房網的數據，西安的房地產市場顯示健康增長，09年前8個月交易量年增67%，交易額年增77%。

(宦翔 編譯)