住建部近日或出臺中介調控政策

住建部近日專門討論了房地產經紀的管理辦法，要在打擊投機和增加供應之外，加碼房地產市場的交易秩序監管。

據信息時報11月2日報道，住房和城鄉建設部一位官員透露，近日該部專門討論了房地產經紀的管理辦法，準備從資金監管、人員、機構到相關的活動都進行相應的規范。這顯示，打擊投機和增加供應之外，房地產市場的交易秩序監管正在加碼，成為本輪調控的另一個主題。

近年來樓市的火爆也壯大了房地產經紀行業，但由于從業人員魚龍混雜、監管不到位等因素，致使問題叢生。中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長宋春華表示，不規范的行業行為主要表現在故意隱瞞重要信息，發布虛假廣告，甚至有的中介違反規定參與炒房，這樣就扭曲了市場價格的信號，擾亂了市場秩序的正常運行。

在這個背景下，“9·29”的樓市新政中，住建部等部委首次強調，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。

經緯行研究中心主任曾英杰表示，房地產交易市場主要有五大主體：購房者，開發商，銀行、中介和地方政府。目前宏觀調控政策已經對購房者(提高首付等)、開發商(監管預收款)、銀行(提高存款準備金率和存貸款利率)這三大主體進行了調控。在這樣的背景下，再對中介進行調控，也是在意料之內的事情。

資深房地產專家謝逸楓表示，由于新政調控的影響，一些中介公司的業務受到嚴重影響，甚至萎縮到40%~60%，因此存在炒買炒賣，哄抬房價等現象，為防止房租和房價被炒高的現象，甚至出現違法等問題，因此采取嚴厲的措施。

(雷東升 編輯)

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