申銀萬國:2010年房地產行業將保持正增長

房地產板塊12月2日表現十分搶眼，申銀萬國認為，2010年房地產行業將保持正增長，預計房價漲幅為8%，維持行業「看好」評級。

中新社援引北京商報12月3日的報道稱，12月2日，就在上證綜指實現三連陽的同時，前期沉寂良久的房地產板塊終於忍不住寂寞突然爆發了，板塊個股頻上漲停板，表現十分搶眼。

12月2日兩市房地產個股表現極為活躍。個股中，高新發展、雲南城投和信達建設被封至漲停，合肥城建的漲幅也達到了9.90%。板塊龍頭萬科A、保利地產和華僑城A的漲幅都超過了2%，招商地產更是暴漲8%。

截至收盤，房地產板塊均漲幅達到2.49%。受地產板塊拉動影響，昨日A股放量實現了三連陽，其中上證綜指漲1.06%，收報3269.75點，順利跳出了10日均線的技術壓力，深證成指漲0.86%，收復13800點。兩市成交總額3417億元，呈現出連續放量的狀態。

值得一提的是，伴隨著板塊的大漲，資金也開始重新青睞房地產股。據全景系統監測的數據顯示，全天淨流入做多的46.64億元資金中，就有9.57億元進入地產板塊，其中信達地產、高新發展和招商地產分別淨流入2.51億元、1.94億元和1.88億元。

「機構已經開始進場做多了，普通散戶投資者不妨跟隨介入。」有分析人士認為，昨日兩市機構資金淨流入55.16億元，散戶資金淨流出8.52億元。因此推斷地產板塊進場做多的資金應是機構所為，而機構的介入可能會給地產板塊帶來新一輪行情。

2日券商的研究報告中，莫尼塔證券認為，中國樓市的整體交易量在2010年一季度可能進一步環比上行，給予地產行業2010年一季度的評級為「看好」。莫尼塔證券認為，未來武漢、瀋陽、大連、青島等城市房地產發展空間較大，投資者宜關注主營業務集中在上述城市的地產股。

申銀萬國也認為，2010年行業保持正增長，預計銷售面積增速13%，房價漲幅8%，因此，維持行業「看好」評級。申銀萬國預計，2010年、2011年行業平均盈利增速可達到46%和27%，推薦萬科A、保利、福星股份、冠城大通和華業地產。

(徐志嬌 編輯)

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