房價到底漲了多少?

如果問我活到現在最後悔的一件事是什麼，答案很簡單：後悔數學沒有學好，要不然，就不會對那些統計數據發愁了——不少統計數據我怎麼也對不上。

於是，我苦學數學，但依然不得要領。突然有一天，我開悟了：看不懂統計數據並非數學知識欠缺的錯，而是根源於方法不對。

比如，房價。國家統計局每個月會公佈經濟運行數據，房價無論是環比還是同比，漲幅都小得可憐，與民眾的感覺相距甚遠。有的城市2009年年初至今，明明已經上漲了40%以上，統計數據為何還是那麼小呢？

接下來教您的方法，就可以幫您正確讀懂房價的真正漲幅。

把國家統計局發佈的2008年1月-10月全國商品房銷售面積與銷售額相除，不難得知，每平方米商品房的平均價格為3933元。

再把國家統計局發佈的2009年1月-10月全國商品房銷售面積與銷售額相除，得知，每平方米商品房的平均價格為4751元。

把這兩個結果比較一下知道，2009年1月-10月全國商品房價格比2008年同期，上漲了20.8%。雖然與您的感覺還有距離，但畢竟比起您平常看到的數據，已經比較接近了。

當然，還有一種更簡單的看統計數據的方法。國家統計局發佈的數據顯示，2009年1月-10月，全國商品房銷售面積增速為48.4%，而商品房銷售額的增速為79.2%，也就是說，全國購房者為增加的48.4%面積多付了79.2%的資金，兩者相差30.8%。這種比較雖然不夠嚴謹，但的確又距離真實情況近了一步。

看懂統計數據需要正確的方法，當然，有時候正確的方法也不一定管用。比如，2007年，國家統計局公佈的數據顯示，當年，全國GDP增速是11.4％，但全國31個省區市的GDP增速全都在11.4％之上，最低的新疆也高達12％。

這個差距實在有點離譜，國家統計局隨後做了修正，但修正以後仍然相差甚遠。

後來，統計部門作了解釋，說了很多，但大致就是：這種差錯總是難免的。

想想也是，誰不犯錯誤，有點差錯是正常的。但我要提醒您的是：今後看不懂統計數據的時候，思考一下，看能不能通過其他渠道弄懂。