上海樓市成交超"金九銀十"

在樓市優惠政策即將到期的預期的刺激下，11月的上海樓市成交量得到支撐，但由於房價已升至歷史新高，市場內的觀望情緒也越發明顯。

昨天，來自佑威房地產研究中心的統計顯示，11月1日至29日，上海商品房成交量約280萬平方米，與10月同期相比下滑3%；不過其中商品住宅共成交13866套、約162萬平方米，超過了"金九銀十"期間每月約12200套、140萬平方米的成交量。方方地產的分析師還指出，成交均價也在上摸，從9、10月份的約17000元/平方米升至11月以來的18000元/平方米，其中均價3萬元/平方米以上樓盤的成交量占商品住宅月成交量的12%。

同時，在二手房市場，來自21世紀不動產上海區域數據監測中心的數據顯示，11月1日至28日，上海二手房成交套數也較10月同期增長了12.8%。上海中原副總經理呂尚倫也介紹，在擠政策末班車的影響下，"又買又賣"的客戶開始增多。

不過，上海樓市在經歷了前段時期的短暫狂熱後，政策效應或將熱度漸降，不少機構稱年底購房者大多都會持謹慎、觀望態度，但賣方的成交意願卻顯得較為迫切。來自易居臣信的報告就顯示，11月以來門店掛牌量出現下半年以來的最高峰，周均新增掛牌在20套以上，同時近七成掛牌業主表示只要與目前周邊成交均價持平即可。