十萬浙商淘金迪拜樓市投資遭「腰斬」

2009年12月1日 08:30

受迪拜債務危機影響，浙商在迪拜樓市的投資已損失近半，估計超過20億元人民幣；從現實情況看，許多工程項目的建設的確受到影響，迪拜危機直接影響迪拜方的資金支付。

據每日經濟新聞12月1日報道，昔日的摩天大廈，如今卻似成了沙漠中的海市蜃樓。

「投資迪拜房地產的浙江商人首當其衝啊。」11月30日，在接到《每日經濟新聞》記者的國際長途時，迪拜華人房屋中介公司的負責人黃先生的嗓音略有些沙啞。自上周迪拜債務危機全面爆發以來，他已經接到了很多國內打來的國際長途，其中絕大部分是他的客戶，這些客戶主要是來自浙江溫州、台州的民企負責人。

其實，「摩天大廈」的傾覆並非是這一兩周的事情，早在去年金融危機向全球蔓延後，迪拜的房地產泡沫便開始了破滅的過程。至今年3月，迪拜遭受最嚴重打擊的時期，迪拜部分高端物業甚至已跌去75%。

浙商房地產投資遭「腰斬」

據上述房屋中介負責人黃先生透露，華商在迪拜的投資就是以房地產為主，但其中很少以企業身份投資迪拜房地產，主要投資商是來自浙江溫州、台州的民營企業負責人。

「這裡集聚了數以萬計的浙江商人，除了中國商會，就是浙江商會、溫州商會、台州商會等等，幾乎都是浙江人。」迪拜當地中國建材城一位負責人也這樣告訴記者。

「前幾年非常看好迪拜樓市，投資回報率高、回報週期也短，浙商在這邊 (迪拜)的高檔住房建築、別墅建築投資上爭先恐後。」黃先生介紹說，「但是在迪拜，幾乎所有房地產投資都有政府因素，政府債務出現危機，直接影響房地產資金支付，很多項目都已被緊急叫停。」

迪拜曾以寬鬆的自由貿易政策和商業環境吸引了不下十萬的中國商人前往「淘金」，其中絕大部分來自溫州、義烏等江浙一帶，不少人從傳統貿易轉戰房地產。「從2003年開始，迪拜的樓市一路看漲，投資的回報率之高、回報週期之短均是傳統貿易所無法企及的。」曾以收購迪拜當地電視台而成名的阿聯酋溫州商會會長、亞洲商務衛視董事長王偉勝對外透露。

據香港《文匯報》報道，受迪拜債務危機影響，浙商在迪拜樓市的投資已損失近半，粗略估計超過20億元人民幣。

「從現實情況看，許多工程項目的建設的確受到影響，迪拜危機直接影響迪拜方的資金支付，許多政府、民間的項目都將因此放緩腳步，從而企業遭受損失。」非洲投資網總裁王文明也對《每日經濟新聞》表示。

有一個例子是，一位溫州商人於2007年斥資2800萬美元(約1.9億元人民幣)買下的迪拜「世界地圖」中的「上海島」項目，此前已因金融風暴被緊急叫停，而目前遭遇了迪拜債務危機更是雪上加霜。據悉，今年初開始，已經有不少在迪拜投資受損的中國商人相繼回國或轉戰他國尋找商機，而當地從事房產業的華人開始傾向於投資民用住宅項目。

傳統貿易受損不大

相較於房地產投資的損失慘重，在迪拜的浙商還是從傳統貿易中獲得一些寬慰。

「中國對迪拜的貿易往來以中低檔的小商品為主，並且不佔主導地位，從當地百姓的剛性需求來說，不會有太大波動。並且中國貿易商主要也是通過迪拜中轉到中東和其他國家。因此，這次金融危機對中國企業在迪拜的貿易影響不會很大。」王文明對《每日經濟新聞》記者指出。

眾所周知，號稱「中東門戶」的迪拜，是「浙江製造」在中東地區最大的貿易集散地，浙江出口中東、非洲等地的商品，很大一部分要在迪拜中轉。

前述迪拜中國建材城負責人對記者介紹，在迪拜的浙商貿易主要涉及紡織、汽配、建材、家電等各式各樣，其中又以小商品居多，而據他的觀察和瞭解，這些行業幾乎不受什麼影響，一切照常，商人們的心態也都比較樂觀。

王文明也告訴記者，這次的迪拜危機對中國企業的影響不會有想像中的那麼嚴重。

「阿聯酋的經濟已經多元化，已不單純依賴石油，另外還有旅遊等多項產業支撐。並且，整體金融危機最嚴重的階段已經過去，阿布扎比一名政府官員日前也已經表態說，阿布扎比打算『有選擇地』援助陷入債務危機的迪拜，這將給這次危機帶來很大轉機。」王文明相對樂觀地說。

(付影 編輯)

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