英國12月Rightmove房價指數月降3.0%

Rightmove公布，英國12月房價指數月降3.0%，年升0.4%，因消費者對就業保障和嚴格的抵押貸款條件感到擔憂，預計2011年房屋價格平均將下跌5%。

綜合媒體12月13日報道，根據英國房地產網站Rightmove 12月13日公布的數據，英國12月月初房屋價格連續第二月大幅下跌，主要是由于消費者對就業保障和嚴格的抵押貸款條件感到擔憂。

該機構表示，這些指標與其他數個指標可能意味著2011年房屋價格平均將下跌5%。

根據Rightmove的最新指數，英國12月房價月比下跌3.0%，僅較去年同期上升0.4%。Rightmove指數衡量的是待售房屋的要價，而非成交價格。

與此相比，英國11月房價指數月比下降3.2%，年比上漲1.2%。

該月比降幅大于近兩月其他指標的降幅，但總的趨勢仍與一般看法相符，即潛在房主在大型和重要購買活動上失去信心，同時，總趨勢也與仍然嚴格的抵押貸款標準報告向一致。

此外，該機構的2011年房價預測表明，將有更多的賣家被迫將他們的房產推向市場，因廣泛的公共部門裁員和不斷收緊抵押貸款可用性將在較長時期內打壓房屋價格。

Rightmove董事Miles Shipside 表示，“2011年，我們將看到疲軟的市場價格將出現大幅下降，歸因于供過于求以及被迫出售。”

Shipside 表示，“事實上，許多潛在購房者沒有能力進行買房活動，而有些房主可能會發現處在一個被迫出售的局面，迫使房價下降。”

2010年多數時間，英國房地產市場已經緩和，似乎將在2011年維持這一趨勢。政府減支措施、仍然較低的消費者信心、與更嚴格的抵押貸款要求相結合，上述因素不久預計將使房屋價格年率轉為負值。

(王媛媛 編譯)

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