雙北買房大不易！預算要比中南部多準備600萬

房市回歸自用需求，台灣房屋智庫統計官網搜尋紀錄分析出六都購屋者的偏好，發現網友搜尋習慣以桃園為界，南北大不同！雙北民眾偏好價格設定為600-1200萬元，桃園以南的民眾則以600萬以下的搜尋最多；依照產品類型來看，雙北民眾喜歡電梯大樓，桃園以南購屋搜尋透天厝的比例超半。

台灣房屋發現，台北購屋者最常蒐尋的條件是「總價600-1200萬」、「電梯大樓」，比對台北各區實價登錄的成交狀況，發現以上條件的以中山區占比最多，其次為內湖，以及文山區。

2015年台北市房價平均64萬左右，若以1200萬的預算來看，頂多能買18坪左右的房子，因此成交的熱門區域是以小宅為主流產品的中山區，又以林森北路最多；內湖的交易量僅次於中山，尤其集中在民權東路六段上，主要因為三軍總醫院周邊不少小宅產品，吸引醫護人員購屋自住，還有置產出租的買盤。

而文山區由於單價較低，平均約46萬，且有機會買到小三房的產品，成為熱門交易區第3名，以福興路交易最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出，除了雙北，其餘四都的均價都是1字頭，越往南走可以購得空間較大，因此中南部選擇瀏覽透天厝物件的占一半以上。

氛圍指數排行 交通、飲食、教育

而在居家氛圍條件上，購屋者都選擇交通是購屋條件需求首選，其次為飲食和教育，不過分別觀察各都的選項排名，新北、桃園、台中、台南除了交通，其次則注重飲食指數；而台北人除了交通是第一選項，其次偏重休閒指數，高雄次關心選項是教育。

張旭嵐分析，台北商業發達，餐飲或商店分布都有一定密集度，但因地小人稠，居住空間被壓縮，因此渴望外在的公共休閒空間，期待住家周邊具備綠地和休閒場所。