【地產新聞】中原：九龍灣商貿地接獲20份標書，反應十分理想，地皮估值21.7億元

地政總署剛公布，兩幅分別位於將軍澳第68A2區的將軍澳市地段第95號及九龍九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界的新九龍內地段第6311號地皮，於今天中午截標，將軍澳住宅地皮接獲6份標書，而九龍灣商貿地則接獲20份標書。

中原測量師行執行董事張競達指，將軍澳住宅地之入標反應屬市場預期之內，而九龍灣商貿地能接獲20份標書，反應十分理想，可見「起動東九龍」效應下，區內商貿地皮之優質發展潛力吸引發展商積極投地。九龍灣商貿地地盤面積27,760平方呎，最高樓面面積為333,124平方呎。故估計地皮每呎樓面地價6500元，估值21.7億元。

將軍澳第68A2區地盤面積約229,337平方呎，最高樓面面積573,344平方呎，發展項目的住宅單位總數不得少於535個。中原張競達表示，該幅無遮擋臨海優質限量地繼續受大型發展商追捧，預計該地皮每呎樓面地價4500元，估值約25.8億元。中原地產將軍澳區高級區域營業董事李玉祥指，將軍澳第68A2區地皮擁優質海景，又位處市中心地段，鄰近港鐵站，種種發展優勢吸引發展商爭奪該地。區內二手市況已比早前回穩，但與上月同期相比，交投量仍然下跌近5成。地皮鄰近屋苑交投量不多，將軍澳中心本月平均呎價約7500元；將軍澳廣場及君傲灣則分別為7200元及7300元。(P)

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