北京3月二手房成交均價創歷史新高

北京3月二手房市場價量齊升，二手住宅成交量環比大幅上升201.35%，成交均價達1.47萬元/平米，創歷史新高。

據證券時報4月8日報道，中國不動產研究中心7日發布的報告顯示，3月北京市二手房市場價量齊升，二手住宅成交量環比大幅上升201.35%，而成交均價更是達到1.47萬元/平方米，超過2010年1月的最高值，創歷史新高。

3月北京市二手房簽約總量為2.72萬套，其中二手住宅簽約2.57萬套，較2月的8,544套環比大幅上升201.35%，與二手房火爆的2009年相比，同比仍然上升28.91%。

從二手住宅日成交量來看，日均成交831套，較2月的日均305套環比上升172.46%。單日成交量超過1,000套的天數有10天，其中日成交量最高的是3月30日，成交2,201套。值得一提的是，3月29日二手房網簽量達到2,040套，是繼2009年12月14日單日二手房網簽量突破2,000套以后近期北京二手房單日成交量再次突破2,000套。

報告認為，3月二手房市場回暖在意料之中，受季節性因素和春節假期的影響，年初積累的二手房需求多集中于3月釋放，而3月中旬地王頻現加強了未來房價上漲的預期。盡管各項購房優惠政策收緊，但如果沒有重大政策出臺，房價微調措施將無法抑制二手房成交均價緩慢上升的態勢。隨著各項規劃的出臺，郊區二手房價格上漲速度將領先于全市平均水平，并促使整體成交均價進一步上升。

(徐志嬌?編輯)