長沙濱江核心區頻現高端物業

長沙濱江核心區頻現高端物業

嘉里建設加速布局內地市場

內地房地產市場的短期盤整，似乎并沒有削減嘉里建設(00683.HK)進軍內地的信心。7月，嘉里建設在長沙低調運作的項目湘江雅頌居正式亮相。與此同時，坊間傳聞，與該公司同屬香港嘉里控股集團成員的高端酒店品牌“香格里拉”將落子長沙濱江核心區，合作方為華遠地產。

“嘉里建設正在加大對于內地市場的投資，但我們更加專注于高端市場，以一種穩健的策略行進。”嘉里建設（中國）有限公司副總經理陳小峰說。本報記者文潔香港報道

內地投資穩健為先

尋求擴張但不盲目。這是嘉里建設進入內地十余年所秉承的原則。

來自公開市場數據顯示，嘉里建設2010年全年營業額為212.26億港元，較2009年增長64%；2010年，嘉里建設物業部錄得營業額共計101.99億港元；香港物業部錄得營業額為68.47億元，占總收入的67%；內地物業部錄得營業額33.52億港元。

一個細節是，盡管嘉里建設香港物業收入依然占據較大比重，但內地市場已然成為嘉里建設深耕方向。

在內地，嘉里建設2010年度實現投資物業面積為375萬平米，包括辦公室、商用、住宅。其中主要有北京嘉里中心、上海嘉里中心、嘉里不夜城、深圳嘉里建設廣場等項目。

年報透露，嘉里建設已有優質土地儲備足夠作中長期發展，重點在北京、上海、深圳及天津等核心地段發展標志性物業。在整個房地產行業放緩的形勢下，繼續在經濟發達的城市物色地塊。

陳小峰透露，目前嘉里建設在內地投資項目分布在上海、深圳、天津、杭州、南京、成都、南昌、長沙、沈陽、寧波等十四個城市，亦大多為高檔住宅或綜合商業物業。“而長沙亦是我們看好的重點城市之一。”

專注頂級市場

7月17日，香港現崇山。高約15米的瑰麗大堂里，如意造型的水晶燈飾，優雅、和諧。6樓四季大道貫通會所及3、5、6座大堂，長約百米，全天候設計，典雅的裝飾擺設，配合落地大窗灑進和煦的陽光，亮麗豪華。

這是嘉里建設正在香港銷售的一個豪宅項目。“自從成立伊始，嘉里建設的宗旨就是專注于高端市場。”陳小峰說。

上個世紀70年代，嘉里建設在香港成立，其宗旨是，堅持不止于建造永恒價值，持久實用的物業，協助使用物業的貴客，不為物業的瑣事煩惱，家居愉快。

而目前，嘉里建設在香港地產市場以豪宅著稱，是香港少數專注發展豪宅物業及管理的地產商之一，物業包括半山地利根德里及梅道的豪華住宅物業組合、何文田山的灝畋峰、港島西區的縉城峰，以至蘇豪區的SOHO38等地標式豪宅。

而在內地市場，嘉里建設選擇的同樣是高端路線。目前，嘉里建設在北京、上海、深圳、成都等城市都有自己的高端豪宅項目，并得到了當地市場的高度認可。

在深圳雅頌居，物業增值幅度遠高于周邊樓盤。目前深圳雅頌居二手房售價在4萬~5萬元/平方米以上，而同區域同期入住的樓盤，售價普遍在2萬~3萬元/平方米左右。

2011年，嘉里建設延續了物業開發“必選城市核心地段打造頂級豪宅”的標準，在長沙最具升值潛力的省府濱江板塊布局首個豪宅項目，湘江雅頌居。

湘江雅頌居營銷負責人認為，省府板塊濱江區域是最有升值潛力的一塊風水寶地。它既有長株潭一體化帶來的南城城市發展價值，又有稀缺的濱江景觀價值，并且隨著湘府路湘江大橋即將拉通，它又會與河西的洋湖垸濕地公園、岳麓山、大學城全面融為一體。

“省府與濱江疊加后所產生的雙重價值，嘉里建設以高端物業開發眼力與經驗，必將為客戶帶來全新的豪宅居住體驗。”這位負責人說。嘉里建設加速布局內地市場

內地房地產市場的短期盤整，似乎并沒有削減嘉里建設(00683.HK)進軍內地的信心。7月，嘉里建設在長沙低調運作的項目湘江雅頌居正式亮相。與此同時，坊間傳聞，與該公司同屬香港嘉里控股集團成員的高端酒店品牌“香格里拉”將落子長沙濱江核心區，合作方為華遠地產。

“嘉里建設正在加大對于內地市場的投資，但我們更加專注于高端市場，以一種穩健的策略行進。”嘉里建設（中國）有限公司副總經理陳小峰說。本報記者文潔香港報道

內地投資穩健為先

尋求擴張但不盲目。這是嘉里建設進入內地十余年所秉承的原則。

來自公開市場數據顯示，嘉里建設2010年全年營業額為212.26億港元，較2009年增長64%；2010年，嘉里建設物業部錄得營業額共計101.99億港元；香港物業部錄得營業額為68.47億元，占總收入的67%；內地物業部錄得營業額33.52億港元。

一個細節是，盡管嘉里建設香港物業收入依然占據較大比重，但內地市場已然成為嘉里建設深耕方向。

在內地，嘉里建設2010年度實現投資物業面積為375萬平米，包括辦公室、商用、住宅。其中主要有北京嘉里中心、上海嘉里中心、嘉里不夜城、深圳嘉里建設廣場等項目。

年報透露，嘉里建設已有優質土地儲備足夠作中長期發展，重點在北京、上海、深圳及天津等核心地段發展標志性物業。在整個房地產行業放緩的形勢下，繼續在經濟發達的城市物色地塊。

陳小峰透露，目前嘉里建設在內地投資項目分布在上海、深圳、天津、杭州、南京、成都、南昌、長沙、沈陽、寧波等十四個城市，亦大多為高檔住宅或綜合商業物業。“而長沙亦是我們看好的重點城市之一。”

專注頂級市場

7月17日，香港現崇山。高約15米的瑰麗大堂里，如意造型的水晶燈飾，優雅、和諧。6樓四季大道貫通會所及3、5、6座大堂，長約百米，全天候設計，典雅的裝飾擺設，配合落地大窗灑進和煦的陽光，亮麗豪華。

這是嘉里建設正在香港銷售的一個豪宅項目。“自從成立伊始，嘉里建設的宗旨就是專注于高端市場。”陳小峰說。

上個世紀70年代，嘉里建設在香港成立，其宗旨是，堅持不止于建造永恒價值，持久實用的物業，協助使用物業的貴客，不為物業的瑣事煩惱，家居愉快。

而目前，嘉里建設在香港地產市場以豪宅著稱，是香港少數專注發展豪宅物業及管理的地產商之一，物業包括半山地利根德里及梅道的豪華住宅物業組合、何文田山的灝畋峰、港島西區的縉城峰，以至蘇豪區的SOHO38等地標式豪宅。

而在內地市場，嘉里建設選擇的同樣是高端路線。目前，嘉里建設在北京、上海、深圳、成都等城市都有自己的高端豪宅項目，并得到了當地市場的高度認可。

在深圳雅頌居，物業增值幅度遠高于周邊樓盤。目前深圳雅頌居二手房售價在4萬~5萬元/平方米以上，而同區域同期入住的樓盤，售價普遍在2萬~3萬元/平方米左右。

2011年，嘉里建設延續了物業開發“必選城市核心地段打造頂級豪宅”的標準，在長沙最具升值潛力的省府濱江板塊布局首個豪宅項目，湘江雅頌居。

湘江雅頌居營銷負責人認為，省府板塊濱江區域是最有升值潛力的一塊風水寶地。它既有長株潭一體化帶來的南城城市發展價值，又有稀缺的濱江景觀價值，并且隨著湘府路湘江大橋即將拉通，它又會與河西的洋湖垸濕地公園、岳麓山、大學城全面融為一體。

“省府與濱江疊加后所產生的雙重價值，嘉里建設以高端物業開發眼力與經驗，必將為客戶帶來全新的豪宅居住體驗。”這位負責人說。