北京郊區住宅用地潮湧入市

2009年11月26日 10:53

北京年底前將陸續推出7宗住宅用地，其中絕大多數位於大興和房山，遠郊住宅開發可能將成為2010年樓市焦點。

據北京晨報11月26日報道，地鐵的興建以及區域規劃的發力，掀起了遠郊住宅市場的開發熱潮。25日從北京市土地整理儲備中心瞭解到，年底前北京市將陸續推出7宗住宅用地，其中絕大多數位於大興和房山。市場分析人士預測，遠郊住宅開發將成為2010年的樓市焦點，其中大興和房山因市政規劃發力備受利好，房價也將水漲船高。

據瞭解，年底前入市交易的7宗住宅地塊，規劃總建築面積約為166萬平方米。從地塊特點看，此批供地單體建築規模都不小。其中最小的一宗「朝陽區東風鄉高井村居住混合公建用地」的規劃建築面積也超過了10萬平方米。建築體量最大的一宗則是「房山拱辰街道辦事處住宅、商業項目用地」，高達47萬平方米。

值得注意的是，7宗用地幾乎全部位於五環外。其中，房山和大興各佔兩宗。其餘的三宗則分別位於朝陽區、亦莊和經濟開發區。因為眾多品牌開發商的進入，大興樓市近幾年熱度持續升溫，目前房價已經超過15,000元/平方米。從2008年開始，大興的交通等市政建設加速發力，樓市利好顯著。同樣受益的還有房山，地鐵房山線的規劃落地，開啟了房山房地產開發的熱潮。2009年不少品牌開發商已在房山佈局。

目前，這7宗地塊已經陸續開始掛牌，最晚到12月10日都將進入市場。另外，除了住宅用地，年底前還有7宗商業金融等公建項目用地也要推向市場。這些地塊均位於近年來的熱點區域，包括亞運村地區3-5號用地，通州永順鎮商務園B1、B2地塊等。

業內人士指出，這些地塊入市，將在一定程度上解決目前供求關係。也有利於抑制目前高企的房價。

(徐志嬌 編輯)

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