北京樓市集中度顯著提升

中原地產發布的最新樓市報告顯示，今年1-7月，北京銷售額前100名的樓盤總銷售額達935.6億元，占北京樓市整體銷售額的比重超過四成，比去年同期提升了近10個百分點。其中，銷售額超過10億元的項目有31個，累計銷售金額為513.88億元，占TOP100樓盤總銷售份額的55%。北京樓市的市場集中度顯著提升。

在銷售額前100名的樓盤中，銷售額最高的項目為朝陽區的金茂府，前七個月的簽約金額為32.25億元。而簽約金額最低的項目也達到4億元。

統計數據顯示，銷售額TOP100的項目中，銷售均價最高的項目達到10.82萬元/平方米，另外，有16個項目的銷售均價超過4萬元/平方米。不過，市場的主體依然是3萬元/平方米以下項目，這一價格區間的項目達到57個，而且3萬元/平方米以下項目的簽約套數達到26469套，占據TOP100項目整體簽約量的78.4%。截至8月7日，北京期房住宅存量70776套，現房住宅存量37281套，合計達108057套。而市場最近一年的潛在供應量更是可能超過15萬套。