中糧地產上半年凈利潤1.61億元 同比下降10.79%

和訊網訊 8月30日晚，中糧地產(000031,股吧)發布2016年半年報，報告期內，公司實現營業收入61.98億元，同比增長113.4%，主要是移交入伙的住宅面積增加，結轉商品房收入同比增加；實現凈利潤1.61億元，同比下降10.79%，主要是本期公司本部來源於可供出售金融資產出售收益同比減少。

同時，公司預計前三季度凈利潤0.00萬元至2.57億元，同比下降50%-100%。預計本期業績同比下降的主要原因是公司住宅項目毛利率較高的產品結轉收益主要集中於第四季度，本年第三季度（7-9月）因結轉產品毛利率降低、住宅項目結轉銷售收益以及可供出售金融資產出售收益同比減少。

數據顯示，2016年上半年，我國房地產市場延續上年末向好態勢，庫存壓力有所緩解。全國商品房銷售面積64，302萬平方米，同比增長27.9%，其中住宅銷售面積增長28.6%。上半年一線城市因限購升級商品房銷售面積增幅最小，二線城市增幅最高。全國商品房銷售額48，682億元，同比增長42.1%，其中住宅銷售額增長44.4%。全國商品房銷售均價同比上漲11%，但城市分化明顯：上半年一二三線城市累計上漲分別為12.79%、5.33%、4.27%，增幅較上年擴大。

根據中糧地產中報，2016年上半年，公司住宅類項目（包含權益類項目）實現簽約面積37.92萬平米，較上年同期減少9.52%；簽約金額79.53億元，較上年同期增加18.77 %；結算面積31.14萬平米，較上年同期增加73.87 %；結算收入57.52億元，較上年同期增加120.72%；已售待結轉面積84.90萬平米。