保利置業(00119-HK)下半年毛利率改善 年底推啟德項目

保利置業(00119-HK)半年少賺43%至5860萬元，不派中期息，期內收入增長33%，綜合毛利率升不足1個百分點至17.2%。董事總經理韓清濤表示，集團最新簽約銷售額為226億元，達成全年280億銷售目標不存在問題，全年有望超300億。此外下半年結轉項目毛利率優於上半年，因此毛利率有望提升。他續指公司作為央企不能拿地王，上半年在滬競拍幾幅地皮均空手而歸，未來或連貴過麵包的麵粉都沒有，因此冀在一線城市舊改項目可有所斬獲。債務方面，現實集團內外債佔比分別為18%及82%，未來將作調整但至年底變化不大。

他續指，啟德項目為集團首個海外控股操盤項目，最快年底推出。未來還有屯門項目，認為香港樓市企穩回升趨勢將持續。至於與中海外(00688-HK)啟德項目的比較，公司副總經理蔡偉生回應，公司樓盤的海景單位更多，因此當時投得價格更高。現實市場暫不清楚民眾對該區的接受程度，認為定價需視乎市場環境，又指項目定位大眾市場，相信定價可讓市場接受。

記者：施歡

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