粉嶺御庭軒兩房 以475萬元易手

中原地產粉嶺帝庭軒分行經理林偉明表示，低息環境持續下，用家需求持續高企，近日樓價亦有回升跡象，粉嶺聯和墟御庭軒最新錄7座高層B室易手，建築面積659平方呎，實用面積463平方呎，兩房間隔，業主開價480萬元，議價後以475萬元將單位易手，實用面積平均呎價10259元，屬同類型單位本年新高。買家早前曾屬意購入同屋苑8座高層B室放盤，建築面積660平方呎，實用面積463平方呎，兩房間隔，業主開價480萬元，買家亦願意以原價購入，惟業主隨即封盤不賣，故購入上述單位。

中原林偉明指，新買家為用家，感單位間隔合用，為免錯失機會，即決定購入單位自住。原業主則於2002年以166萬元購入單位，持貨約14年，是次沽出單位賬面獲利309萬元離場，單位升值約186%。
 

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