陸7月百城新建住宅均價月增1.63%，漲幅擴大

MoneyDJ新聞 2016-08-01  記者 新聞中心 報導

中國指數研究院今(1)日公佈，今(2016)年7月大陸全國100個城市(新建)住宅平均價格為1萬2,009元/平米(人民幣,下同)，較前月上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點；與去年同期相比上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點，為大陸百城住宅均價自2015年8月以來連續第12個月出現「雙」漲態勢。

中國指數研究院指出，整體來看，7月百城房價與前月及去年同期相比，漲幅均有所擴大。政策方面，在房價和地價大幅上漲後，熱點城市政策不斷趨緊，7月天津、武漢等城市下調公積金貸款上限，上海提出做好房地產信貸防控，廈門從居住用地供應、住房貸款政策等方面推出一系列措施，而上述釋放收緊信號，對市場預期產生一定影響。供應方面，重點城市推案量穩步增加，定價進一步提升，去化水準則有所降低；需求方面，7月重點城市延續6月平淡態勢，成交進一步回檔。

展望未來，中國指數研究院表示，大陸中央政治局日前於會議中提出抑制資產泡沫，未來大陸各地圍繞房市信貸等方面的政策可能陸續調整；針對市場的分歧趨勢，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市擬進一步從嚴、從緊管控，三、四線城市則繼續聚焦去庫存；另從土地市場來看，隨著熱點城市對地王現象監管力道的增強，土地市場將有所降溫。在多方面穩房價、控風險的政策基調下，預測百城房價整體將繼續保持平穩上漲。

與上月相比，7月百城房價上漲的城市為66個，月減7個，其中漲幅在1%以上的城市有29個，月減1個。與去年同期相比，7月百城房價上漲的城市為62個，月增3個；其中，深圳上漲41.15%，居首位，惟漲幅收斂10.8個百分點；惠州、東莞等5個城市漲幅超過30%。

另外，7月北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為2萬2,945元/平米，月增2.2%，漲幅較6月擴大0.68個百分點；十大城市中，重慶(主城區)和廣州分別下跌0.35%和0.16%，其餘八個城市上漲，其中上海上漲2.93%，居首位，漲幅較6月擴大1.76個百分點；其他城市漲幅則在1.4%-2.7%之間。