香港5月份商廈錄89宗買賣註冊 表現平穩

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月市場共錄89宗商廈買賣註冊，按月微增1%，連升三個月；註冊金額約11.24億元，按月則倒跌22%。上月僅錄1宗逾億元註冊成交，註冊金額約1.58億元，分別按月下跌50%及69%；涉及該宗註冊成交為遠東金融中心高層A室。

按地區劃分，九龍區上月共錄42宗註冊，按月增加31%；當中尖沙咀區共錄16宗註冊，成為九龍區最熱賣的地區之首，註冊量亦按月大增33%。至於港島區方面，上月僅錄44宗註冊，按月下跌8%。而新界區亦僅錄3宗註冊，按月更大跌63%。

按價值劃分，價值300萬元或以下商廈及價值介乎5,000萬至1億元的商廈分別錄24宗及3宗，按月各增50%，增幅最顯著。而價值介乎2,000萬至5,000萬元的商廈錄11宗註冊，按月增加10%，增幅跟隨其後。

至於上月美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)報244點，按月微跌0.8%；而美聯商業指標乙廈售價指數(MCBI)則報284點，按月微增0.4%。

美聯商業董事翁鴻祥表示，英國「脫歐」公投前，用家及投資者傾向作壁上觀，短期入市步伐可能受阻，估計今月商廈買賣註冊量有機會下跌。翁鴻祥續指，近期市場出現不少全幢成交，反映市場對全幢商廈仍然追捧。而近月股市表現反覆，預期部分投資者可能將資金轉移至前景較為看俏的商廈市場，估計全幢成交將陸續有來。

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