房地產半年後或抵達拐點 經濟復蘇動力衰竭

和訊網消息 6月14日，據媒體報道，王逸等高盛分析師在報告中稱，預計2017年中國房價將疲弱，而中國房地產業因槓杆率上升、需求減弱，可能在6-9個月內抵達拐點。同時，地產作為過去幾個月經濟數據中的主要亮點進入下行通道，中國經濟在短暫復蘇後重新面臨顯著下行壓力。

據統計局昨日發布的5月數據顯示，當月，商品房銷售面積同比增速較上月下跌19.9個百分點至24.2%；房地產投資增速較上月回落3.1個百分點至6.6%；到位資金同比增速回落7.0個百分點至16.7%。

光大證券(601788,股吧)首席經濟學家徐高分析稱，寬松的實體經濟貨幣環境變化後房地產需求回落，帶動投資增速放緩，同時房地產企業投資意願也出現回落。

徐高還指出，6月銷售面積增速下行更加明顯，而5月土地購置面積和房屋新開工面積同比增速也明顯放緩，這說明房地產投資前景面臨持續放緩壓力，「作為過去幾個月經濟亮點的地產市場進入下行通道。」

此外，5月數據還顯示，當月，固定資產投資同比增長7.4%，增速較上月回落2.7個百分點，說明需求呈現放緩態勢；投資資金來源同比增速較上月下降4.9個百分點至7.3%，說明金融體系對實體經濟資金支持下降。

5月資金來源中自籌資金部分同比更是由上月的增長5.3%轉為下跌0.3%，實體經濟貨幣環境趨緊情況下實體經濟投資意願下降，而民間部門受到政府部門擠壓，投資下跌更為劇烈，5月民間投資同比增速由4月的4.3%跌落至1.0%。

徐高認為，民間投資的大幅下降充分反映了各方對中國經濟增長信心的缺失，而地產作為過去幾個月經濟數據中的主要亮點也進入下行通道，中國經濟在短暫復蘇後成重新面臨顯著下行壓力，中國經濟今年增長6.7%的預測面臨較大下調風險。