土地市場火爆 官媒促遏炒風

內地樓市高燒蔓延至土地市場，官媒密集發聲要求打擊炒風。新華社刊文指，必須遏制地方政府炒地、投機資本炒房的風氣。《人民日報》則稱，部分省市去庫存過程中推高樓價並堆積信貸泡沫。上海、蘇州等熱點城市年初至今地王頻現，數量高達118幅，較上一個地王年（2013年）的60幅翻倍。

內地一?及部分熱點二?城市樓價居高難下，帶動土地市場行情持續火爆，各地成交地價屢創新高，「麵粉（樓面價）貴過麵包（現樓價）」現象暗藏風險，引起各界關注。

新華社前天刊文指，今年1月至4月份，內地房地產銷售市場持續升溫，樓市去庫存取得明顯進展。文章同時稱，去庫存不能找「接盤俠」，亦不能靠「打雞血」一蹴而就，因此各地政府不能通過加槓桿去庫存，不宜搞大力度刺激，必須遏制地方政府炒地、投機資本炒房之風。

《人民日報》昨亦刊文論及樓市。文章指，內地部分省市去年以來樓市去庫存力度不小，但成交量放大的同時也推高了房價，堆積起來的信貸泡沫違背「去槓桿」的目標。文章稱，政府推出的短期調控手段，要與改革的目標相一致，而以改革的方式去庫存，就是要商品房回歸商品而非投資品的屬性。

兩大官媒是在近期各地地王頻現的背景下，刊文要求遏制炒地、炒房風氣。克而瑞房地產研究中心數據顯示，包括北京、上海、廣州、深圳4個一?城市，及南京、蘇州等熱點二?城市在內的全國22個重點城市，今年年初至5月20日，已產生總價、單價或溢價率地王數量達118幅，而上一個「地王年」即2013年，全年也不過拍出60幅地王。

其中，南京5月13日曾創下「一日3地王」的瘋狂場景，上海的外環外單價地王，更在5月11日至18日的一周之內多次易主，內地土地市場瘋狂程度可見一斑。有分析指，部分開發商為拿地而拿地，不惜透支全年利潤甚至加高槓桿搶地，造成了很大的風險隱患。

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