美嘉電：公告本公司董事會決議出售高雄市三民區獅頭段一小段2047-1地號之土地及建物。

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於高雄市三民區獅頭段一小段2047-1地號之土地。

坐落於高雄市三民區獅頭段一小段21999、22000、22001、22002之建號。

2.事實發生日:102/10/26~102/10/26

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量:1.土地面積:1042平方公尺,折合315.21坪

2.建物面積:5,036.97平方公尺,折合1,523.69坪

每單位價格:1.土地:新台幣448,273元/坪

2.建物:新台幣25,399元/坪

交易總金額:1.土地:新台幣141,300,000元

2.建物:新台幣38,700,000元

共計:180,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

左腳右腳休閒有限公司,其與公司之關係:無。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

損失約新台幣4,250,453元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依契約規定辦理,並委託信託公司辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式:議價。

價格決定之參考依據:專業不動產估價師。

決策單位:董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.兆豐不動產估價師事務所,估價金額:新台幣181,828,000元

2.城鄉不動產估價師聯合事務所,估價金額:新台幣178,401,200元

11.專業估價師姓名:

1.兆豐不動產估價師事務所:蘇文清

2.城鄉不動產估價師聯合事務所:廖明崇

12.專業估價師開業證書字號:

1.(100)南市估字第000030號(換發)

2.(100)嘉市估字第000047號(換發)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用。

17.經紀人及經紀費用:

無。

18.取得或處分之具體目的或用途:

減輕貸款壓力並降低負債,活化資產。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用。

22.監察人承認日期:

不適用。

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無。