【區域經濟】江蘇發布“限地禁地令”

據經濟參考報訊息，近日，江蘇省國土資源廳會同省發改委、省經信委共同編制發布“限地禁地令”，明確規定不同級別城市所出讓住宅用地面積的限定標準。業內分析稱，此後類似“南京下關地王”等大體量地塊將不會出現。

記者查閱被稱為“限地令”的《江蘇省限制用地項目目錄(2013年本)》後發現，住宅用地出讓面積的大小，有了明確的限定標準︰小城市和建制鎮7公頃，中等城市14公頃，大城市20公頃。

同策咨詢研究部總監張宏偉分析指出，對於重點城市尤其是一線城市，可能會推廣短期內遏制地價過快上漲的具體措施，比如“限房價競地價”、“限房價競配建”等出讓措施。但“限房價競地價”適合在房價上漲較快城市進行推廣，而不適合土地、住宅供應相對充裕的三四線城市。

“由於近期‘地王’頻出，土地市場火爆，相關部門有可能會采取階段性收緊的措施遏制地價過快上漲”。張宏偉分析預測，要想根本解決土地市場虛熱的局面，還應該從控制市場流動性、增加土地供應、盤活存量土地、改變城鄉二元土地結構、土地集約化利用等方面入手，此外也應該建立起土地市場的長效性調控機制，穩定土地市場價格持續上漲的預期。(A)

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