百大集團中報淨利微增3.7%「棄子」西子項目銷售達8.7億

每經記者 蒙湘林

百大集團（600865，收盤價6.50元）一直以來都將西子國際項目作為公司轉型商業地產的重要籌碼，令人遺憾的是，百大集團去年將其中40%股權轉讓，今年又解除了30%的委託代持股份，將徹底失去該項目的控制權。項目從2009年拿地開工至今已經四年，其進展情況也備受投資者關注。

8月17日，百大集團發佈半年報，稱上半年實現淨利潤4410萬元，同比微增3.7%。與此同時，西子國際項目實現銷售額8.69億元，回籠資金6.73億元。有業內人士表示，西子國際項目的銷售前景良好，如果能夠併入百大集團財報，其業績增幅將不僅僅只有目前的3.7%。

中報營收同比增10.16%

半年報顯示，公司上半年營收6.85億元，同比增長10.16%；歸屬於上市公司股東的淨利潤4410萬元，同比增長3.70%；基本每股收益0.117元。

值得注意的是，公司多年前就提出轉型商業地產，其在2009年報中就表示「2010年公司的主要工作是有序推進各板塊業務，特別是慶春廣場項目前期工作的開展，在此基礎上形成百大的商業地產體系」。然而新近發佈的半年報顯示，公司的主要營收來源仍舊是商品銷售業務，佔比達97%，營收增長也主要源於杭州百貨大樓營業收入增長，商業地產方面暫時未對百大集團營收帶來貢獻。

一位跟蹤零售行業的研究員告訴《每日經濟新聞》記者：「這幾年百大集團業績仍主要來自百貨零售，雖然業績穩定，但隨著零售業毛利水平的下降和同業競爭的增強，業績壓力將會凸顯，市場對其轉型商業地產的期待很高。」

西子項目貢獻良多

儘管投資者對百大集團轉型商業地產抱有期待，但百大集團卻在去年令人意外地以2.4億元的價格轉讓了西子國際項目40%的股權，由於和另一合作方杭州綠城將解除委託代持協議，百大集團在該項目的持股份額將降至30%。

《每日經濟新聞》記者注意到，百大集團在此次半年報中也一併披露了西子國際項目的最新進展情況。目前，該項目已有客戶732組，促成銷售102套，佔比60%。今年上半年，項目實際完成合同銷售額8.69億元，回籠資金6.73億元。

實際上，「棄子」項目西子國際對於百大集團貢獻良多。半年報亦顯示，百大集團經營活動產生的現金流量淨額達到4.95億元，去年同期為-1.2億元，現金流的大幅增加主要是西子國際項目預收房款增加所致，公司上半年銷售商品收到現金14.3億元，同比大增113%。尤其明顯的是，此前頻頻對外借貸的百大集團如今卻開始有閒錢做理財。

百大集團在發佈半年報的同時，稱將斥資9億元自有資金進行理財投資，其中4億元用於委託貸款、5億元用於購買銀行理財產品。

一位業內人士表示，西子國際項目銷售前景不錯，由於現金流增加，公司才得以對外理財，百大集團如能獲得項目的控股地位，西子國際項目業績釋放時必將大幅刺激百大集團的業績。