陸調控剎不住房價，金九銀十來臨、穩房價壓力續升

精實新聞 2013-08-19 09:20:21 記者 余美慧 報導

20130819_163_0.jpg -->新華網報導，大陸一系列行政調控手段的實施，事實上加劇了住房市場的供需矛盾。大陸7月全國房價年漲幅創新高，以京、滬、廣、深為代表的一線城市年漲幅強勁。除此之外，以溫州為代表的房價下跌城市開始鬆綁房市調控政策，隨著傳統銷售旺季「金九銀十」的日漸接近，大陸「穩房價」的壓力不斷上升。

根據大陸國家統計局18日公布，2013年7月70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比，價格下降的城市有4個、較上月減少1個，持平的城市有4個、較上月增加2個，上漲的城市有62個、較上月減少1個。價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。7月年上漲的城市中，最高漲幅為18.3%。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，受剛性需求帶動和近期地價上漲等諸多因素影響，7月70個大中城市房價整體仍呈現漲勢。除了整體房價的持續上漲之外，一線城市房價仍高歌猛進；7月70個大中城市中有10個城市的房價年漲幅超過10%。其中，漲幅最高的是北京上漲18.3%、廣州上漲17.4%、深圳上漲17%、上海上漲16.5%。

從70個大中城市的整體情況看，房價平均同比(與去年同期相比)指數的漲幅在7月達到了創紀錄的7.71%，這也是房價平均年漲幅在今年1月由負轉正以來的最高漲幅。

中原地產市場研究部總監張大偉指出，從目前大陸全國房市來看，一、二線城市因為集聚了過多的資源，使房價易漲難跌。整體來說，目前房市量價均居於高檔，而開發商的資金情況明顯好於往年，在此情況下，調控房市的難度明顯加大，大部分城市想要完成年度調控目標的難度非常大，已經到了必須出台長效機制的時期。