亨德森遠見全球地產股票基金於理柏基金台灣獎2013再奪殊榮

奪獎無數且基金規模高達11.8億美元1的亨德森遠見全球地產股票基金（「該基金」）為其得獎佳績再添殊榮。在2013年3月14日舉行的理柏基金台灣獎20132頒獎禮上，該基金榮獲選為「全球房地產股票」5年期最佳基金。

儘管受到歐債危機及美國財政懸崖的困擾，但該基金於截至2012年12月31日止年度錄得的總回報高達27.0%及自成立以來回報高達60.0%3。全球房地產股票已從全球金融危機的歲月中持續復甦，而在低增長及低債券收益的環境下，房地產的收入回報似乎甚為吸引。

該基金是亨德森旗下備受讚譽的全球房地產團隊推出的房地產基金組合4的一部分。團隊由房地產股票業務主管Patrick Sumner領導。團隊在投資房地產方面擁有逾四十載經驗，對於歐洲、美國及亞洲房地產市場有深入的專業認識，目前在全球各地管理的資金約23億美元5。

亨德森全球投資亞太區銷售業務主管陳少芝認為，全球房地產價格似乎處於合理水平，而相關企業亦提供可觀的股息收益，未來一或兩年環球房地產投資將繼續被重視。

對於2013年第1季邁向結束，陳少芝仍然認為在世界各地的全球房地產股票仍然有數之不盡的增長及機遇。

在美國，經濟不斷復甦，資產價格亦除之上升，根據CoreLogic提供數據，美國1月份樓價按月升0.7％，按年升幅更達9.7％，是自從2006年4月以來最大按年升幅。陳少芝預期：「當地房地產相關企業的股價及資產淨值被低估，可是相關企業將繼續受惠於其強大的資產負債表及持續的盈利增長。」事實上，REITs為投資者提供非常穩定及可觀的股息收益，當中全球上市的REITs以美國為根據地，目前利息低迷，房地產收益與10年期國債之間的4.5%息差顯示，截至2012年底的10年中，美國房地產投資信託(REITs)有8年跑贏標準普爾500指數，而當中大部份回報來自股息收益。
 
歐洲方面, 陳少芝指「在過去3星期歐洲企業的業績公佈期後，企業業績與市場預期相若，而在大型企業與次級企業之間仍然存在差距。因此，我們繼續在多家優質企業（例如Unibail Rodamco and Great Portland）發現若干投資價值。雖然估值似乎已得到充分反映，但我們認為在未來數月來臨的派息期將會為進一步上升的股價提供支持。」

在亞洲方面，陳少芝表示基金團隊目前持中性看法，但當見到日本市場有進一步上升空間時，他們將增加持倉。「日本目前的經濟境況頗為穩定，並顯示將有進一步改善。在房地產市場，我們已開始見到租金輕微回升的訊號，同時間在東京的優質辦公室物業的空置率正在下降。我們亦預計對中國政府於2013年3月1日宣佈的房地產措施有更清晰了解，而有關措施將令二手市場的成交量回軟。」

亨德森遠見全球地產股票基金

受到資金所限，並非每位投資者都能投資環球房產，卻可以透過房地產股票基金涉獵全球相關市場。以剛獲得理柏基金台灣獎2013最佳全球房地產股票基金5年獎的亨德森遠見全球地產股票基金為例，投資於美國、香港、日本及澳洲等多個不同地區的房地產企業股票，自2005年成立以來，基金（累計）表現達66.4% (截止2013年1月31日)。陳少芝指：「基金管理團隊一直堅持長期穩定的表現，團隊分佈全球各地，讓我們能夠在挑選投資機遇時受惠於對當地的專業認識，透過運用房地產證券的靈活性而構建高流通性及多元化投資組合，為投資者提供盡享國際及地區房地產市場增長潛力的機遇。」