【中國地產】內房公司債狂吸2500億人幣

《信報》報導，內地樓市乍暖還寒，一線及個別焦點城市開始回暖，但其他城市市況仍有隱憂，銷情疲弱、庫存囤積繼續是發展商的主要煩惱，為保資金鏈，發展商實行現金至上（Cash is King）宗旨，分析員指出，現時內房企業扭盡六壬增加現金流，例如分拆業務上市和資產證券化等，其中最主流的是發行境內公司債，今年內房發債金額相對去年全年已大增近10倍。因此，對內房現金流水平毋須過分擔心。估計日後內地開放房託基金（REITs）上市後，將會引發下一輪吸水潮。

受惠人民銀行去年11月以來連番減息降準，以及內地債券市場逐步放寬，加上海外融資成本日漸攀升，以及人民幣貶值，今年內房發行境內公司債的情況明顯上升。

中原地產研究部統計資料顯示，今年來有超過60間上市內房股（包括A股上市）實行境內公司債計劃，涉及資金規模高達2500億元（人民幣.下同），相較去年全年僅有15間公司獲准發行境內公司債，債券總額僅235億元。

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